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2019-03-25 01:30

  上海普陀婚姻律师咨询-周祖超专职律师,毕业于浙江大学本科,通过国家司法考试。从一九九零年起就从事法律工作至今22年,办理过各类诉讼和非诉类案件1000余件。担任过部门和中小企业的法律顾问,办过刑事,经济,房地产,继承,婚姻等案件,熟悉诉讼和非诉讼案件代理工作,特别是对婚姻,侵权,行政诉讼案件有特长,具有较扎实的诉讼经验和法律功底。对当事人热心,对所接受的委托履行职责,细致周到,能为当事人争取的权益,赢得了客户的广泛赞誉。

  婚前一方借款购置的房屋等财物已为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。借婚姻关系的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的,可酌情返还。对取得财物的性质是还是赠与难以认定的,可按赠与处理。离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出,一方要求析产的,可先就离婚和已查清的财产问题进行处理,对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼,待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。

  那么在上海普陀购买二手房时需要注意的事项有哪些呢? 下面从法律和常识两个方面给大家介绍一下。

  有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。

  有 些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住 的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买房人及中介公 司忽视,也被许多卖房人利用从而引起较多纠纷。

  房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

  房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家,买房人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

  有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买房人不知情购买了此房屋,所有费用买房人有可能要全部承担。

  二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

  夫妻感情破裂无法继续共同生活,就必须通过的方式解除婚姻关系。根据我国目前的法律,为解除婚姻关系设立了两种方式:第一,协议离婚,即通过到的部门(民政局)登记,将离婚协议备案到该部门后,领取离婚证,从而解除婚姻关系。第二,诉讼离婚,即通过到起诉的方式,经过法院审理后,以或是调解书的方式来强制解除婚姻关系。虽然我们协商解决孩子的抚养问题,但现实情况并不尽如人意,相当多的父母在孩子抚养权问题上争执很大,在不能协商解决的情况下,主要从有利于子女身心健康,保障子女的权益出发,今 六和彩特码报cad常用图库六合极限论谈www.989.hk 天际心水主论坛移门图库大全六合彩生肖码?www.329 香港六合彩正版资料结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。上海普陀婚姻律师咨询

  婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。属于个人专用的物品,一般归个人所有。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

  为了更好的同住人的动迁利益,防止承租人转移动迁利益。分割动迁利益的法律文书生效后,应当尽快申请强制执行。在未向承租人给付动迁利益之前,动迁组是有义务履行法院生效判决,将相关部分的利益直接支付给同住人。保障同住人的动迁利益得以实现。有需要的可以联系我们,会以专业的职业技能为您提供帮助。6合宝典老版下载v323,2019最准六肖公式规律,四海图库彩色区-百度,搖钱树论坛334435小龙传奇心水总坛资料,六台宝典图库2019,2019今晚买什么特马,168开奖现场安卓版下载